房东来了主打业主直租直售模式，面向自有房产出租、出售的个人房东，同时满足租客找真实一手房源的需求，全程跳过中介对接环节，不用支付中介服务费。平台把房源发布、租客沟通、线上签约、租金管理、售后维修整合在一处，不管手里只有一套自住闲置房，还是批量公寓、多套住宅，都能在手机上完成房产相关全部操作，线上留存交易记录，方便后续核对账目、处理租赁纠纷。
应用介绍
打开房东来了首页分同城房源、个人发布、消息沟通三大核心模块，房东注册完成实名认证后，点击加号就能上传房屋实拍图、视频，填写户型、租金、配套设施、看房时间，一键发布房源。租客浏览房源可直接私信房主沟通看房、议价，双方线上敲定细节后，平台提供标准化租赁合同模板，支持线上签署留存。租赁期间自动生成每月租金、水电账单，到期推送缴费提醒；房屋出现故障时租客提交报修工单，房东在线派单对接维修人员，所有收支、维修、沟通记录永久保存在账号内，随时调取查看。
应用特色
全程无中介对接是核心特色，房东和租客直接沟通，价格、租期条件自主协商，不存在中介加价、隐藏手续费。房源发布不收取上架费用，不限发布套数，多房源房东可批量录入房态，区分空置、出租、维修三种状态。内置完整收支台账，自动统计每月租金收入、维修支出，按月生成简易报表，不用手动记账。同时配套基础房产咨询服务，租赁合同条款、过户流程相关疑问，都能免费在线咨询客服，减少线下咨询跑腿成本。
应用亮点
操作门槛低，中老年房东也能快速上手，发布房源只需三步上传素材填写信息，一分钟即可上架。租金账单支持自动推送，租客线上缴费实时到账，缴费记录同步推送房东，不用反复电话催租。房源信息严格审核，上传房产证、业主身份材料才能发布，过滤虚假房源，降低看房踩坑概率。平台不定期上线福利活动，房东完成房源更新、成交订单可领取优惠券，用于维修服务抵扣费用；线下过户、缴税可申请平台代办，省去自行跑政务大厅的时间。
应用优势
省去高额中介费用，房东不用支付房源托管服务费，租客也无需承担中介费，交易成本更低。功能覆盖房产租赁、出售全流程，从找客、签约、收租到维修、退房一站式完成，不用切换多个软件记录信息。数据全部云端存储，更换手机登录账号即可同步全部房源、租客、账单资料，不用担心本地记录丢失。支持分账户收款，租金、水电费可分开绑定不同银行卡，账目分类清晰，方便打理多套房产收益。
小编点评
房东来了更适合普通个人房东和小型公寓经营者，没有复杂付费增值功能，基础管房、交易工具全部免费使用。无中介直连的模式有效降低租房卖房的额外开销，线上台账、报修、签约功能解决线下管房繁琐的痛点。唯一不足是部分城市线下代办服务覆盖有限，偏远区域仅支持线上咨询。整体实用性强，操作简单，日常打理自有房产完全够用，想避开中介自主打理房源的用户可以下载体验。
